هزینه ناخالص ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن با احتساب تعدیلهای اعمالشده به حدود ۱۸ میلیون تومان برای هر مترمربع رسیده است. این رقم بر اساس قراردادهای فعلی اعلام شده و بسته به متراژ، میزان پیشرفت و شرایط هر پروژه میتواند متفاوت باشد.
هزینه ساخت هر متر نهضت ملی مسکن چقدر است؟
به گزارش ایران جیب به نقل از تسنیم، حبیبالله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، درباره هزینه تمامشده ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن گفت: بر اساس قراردادهای موجود و تعدیلهایی که در آنها اعمال میشود، هزینه ناخالص ساخت هر مترمربع حدود ۱۸ میلیون تومان است.
به گفته وی، مبنای این محاسبه متراژ حداقلی واحدهاست و رقم نهایی میتواند با توجه به مشخصات پروژه، متراژ واحدها و شرایط ساخت تغییر کند.
افزایش هزینه ساخت نسبت به پروژههای قبلی
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تفاوت هزینه پروژههای مختلف نهضت ملی مسکن گفت واحدهایی که در دوره قبلی تحویل شدهاند، حدود متری ۱۴ میلیون تومان هزینه ساخت داشتهاند.
در مقابل، هزینه ساخت واحدهایی که در دوره بعدی تحویل خواهند شد، با توجه به تعدیلهای اعمالشده به حدود متری ۱۸ میلیون تومان رسیده است.
این اختلاف نشاندهنده افزایش هزینههای اجرای پروژههای مسکن در فاصله زمانی میان دورههای مختلف ساخت است.
هزینه نهایی همه پروژهها یکسان نیست
طاهرخانی تأکید کرده است که نمیتوان یک رقم ثابت را برای تمام پروژههای نهضت ملی مسکن در نظر گرفت. به گفته وی، اگر پروژهای در مراحل ابتدایی ساخت قرار داشته باشد و طی چند دوره مشمول تعدیل شود، هزینه نهایی آن میتواند با پروژهای که پیشرفت بیشتری دارد متفاوت باشد.
از این رو، برای تعیین رقم دقیق هزینه ساخت هر پروژه باید شرایط همان پروژه و محاسبات انجامشده توسط کارگزار مربوطه بررسی شود.
تعدیل هزینه ساخت به شرایط اقتصادی بستگی دارد
معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین درباره نحوه محاسبه تعدیلها توضیح داد که نمیتوان تعدیل یک دوره را مبنای دورههای بعد قرار داد و انتظار داشت همان میزان افزایش هزینه تکرار شود.
میزان تعدیل به شرایط اقتصادی و تغییر هزینههای اجرای پروژه در هر دوره بستگی دارد. بنابراین رقم متری ۱۸ میلیون تومان، هزینه ناخالص فعلی بر اساس قراردادهای موجود است و لزوماً رقم نهایی تمام پروژههای نهضت ملی مسکن نخواهد بود.
