نرخ اجاره آپارتمان‌های لوکس در مناطق 1 و 3 شهر تهران

نبض بازار مسکن امروز به بررسی فایل‌های پیشنهادی اجاره آپارتمان‌های لوکس در مناطق ۱ و ۳ تهران اختصاص دارد؛ مناطقی که به دلیل قرار گرفتن در بالاترین سطح قیمتی بازار مسکن، همواره نقش مهمی در تعیین روند قیمت‌ها در سایر مناطق شهر دارند.

بررسی فایل‌های موجود نشان می‌دهد متوسط اجاره‌بهای پیشنهادی در این دو منطقه به حدود ۹۶ میلیون تومان اجاره ماهانه در کنار ۶.۳ میلیارد تومان ودیعه رسیده است.

در این میان، واحدهای نوساز و کم‌سن‌وسال با عمربنای کمتر از ۱۰ سال، بخش قابل توجهی از فایل‌های اجاره‌ای را تشکیل می‌دهند. این واحدها عمدتاً در محله‌هایی مانند جماران، نیاوران، فرمانیه، اقدسیه، زعفرانیه، دروس، ولنجک، الهیه، قیطریه و میرداماد قرار دارند.

بررسی جدول نبض بازار نشان می‌دهد برای برخی واحدهای بزرگ‌متراژ و لوکس در شمال تهران، رقم ودیعه به چند میلیارد تومان رسیده و در کنار آن اجاره‌های ماهانه چند ده میلیون تومانی نیز پیشنهاد می‌شود.

رشد هزینه اجاره در مناطق لوکس تهران، در حالی ادامه دارد که محدودیت عرضه واحدهای مناسب، افزایش قیمت ملک و فاصله میان قدرت خرید مستاجران و قیمت‌های پیشنهادی، از عوامل اصلی افزایش فشار بر بازار اجاره عنوان می‌شود.

جدول زیر نمونه‌ای از آپارتمان‌های پیشنهادی اجاره در مناطق ۱ و ۳ تهران با سن بنای زیر ۱۰ سال را نشان می‌دهد. ( واحد میلیون تومان)

منبع: دنیای اقتصاد – فایل‌های پیشنهادی اجاره مناطق ۱ و ۳ تهران