به گزارش سرویس راه و ساختمان اقتصادآنلاین، بازار مسکن پردیس این روزها در موقعیتی قرار گرفته که هم از سمت خریداران مصرفی و هم از سوی سرمایهگذاران با دقت بیشتری دنبال میشود.
این شهر در میان فازهای مختلف، همچنان یکی از پرتحرکترین نقاط پیرامون تهران برای خرید و فروش واحدهای مسکونی است؛ بازاری که در آن تفاوت سن بنا، متراژ، موقعیت فاز و کیفیت ساخت، نقش تعیینکنندهای در شکلگیری قیمتها دارد و همین موضوع باعث شده دامنه قیمتها در پردیس گسترده و در عین حال رقابتی بماند.
نکته مهم در این بازار، اختلاف محسوس میان فازهاست؛ اختلافی که فقط به سن بنا محدود نمیشود و از موقعیت محله، دسترسی به خدمات شهری، کیفیت بافت و حتی میزان تقاضای محلی اثر میگیرد.
فازهای جدیدتر و واحدهای با مشخصات بهتر، بیشتر در کانون توجه قرار دارند و همین مسئله به تقویت سمت تقاضا در آن محدودهها منجر شده است.
از سوی دیگر، واحدهای میانسال یا قدیمیتر نیز به دلیل قیمت متعادلتر، همچنان مشتری خود را دارند و در عمل، بازار پردیس را به بازاری چندلایه و متنوع تبدیل کردهاند.
آنچه از روند فعلی برمیآید این است که پردیس همچنان یکی از مهمترین مقاصد خرید مسکن در اطراف تهران به شمار میرود؛ شهری که هم برای سکونت و هم برای سرمایهگذاری، جذابیت خود را حفظ کرده و بهویژه در شرایط نوسانی بازار ملک، به دلیل تنوع عرضه و فاصله قیمتی با تهران، مورد توجه خریداران قرار دارد.
در چنین فضایی، متقاضیان خرید پیش از هر تصمیمی باید بهدقت میان فاز، سال ساخت، متراژ و کیفیت بنا مقایسه کنند؛ چرا که در پردیس، همین جزئیات میتواند تفاوت جدی در ارزشگذاری نهایی ایجاد کند.
بر اساس جدیدترین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت خرید آپارتمان در پردیس به شرح زیر است:
یک واحد ۱۲۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، در «فاز۴» با قیمت ۱۲ میلیارد تومان به فروش میرسد. همچنین، در «فاز۱» واحدی ۱۰۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۰، با قیمت ۹ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان معامله میشود.
واحد دیگری، به متراژ ۱۳۵ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، در «فاز۲» با قیمت ۲۲ میلیارد تومان در دسترس خریداران قرار دارد.
همچنین، یک واحد ۱۴۰ متر سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، در «فاز۸» با قیمت ۱۶ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان برای فروش فایل شده است.
بازار مسکن پردیس همچنان نشانههای یک بازار فعال، پرتقاضا و خبرساز را دارد؛ بازاری که در آن هم واحدهای نوساز جایگاه ویژهای پیدا کردهاند و هم آپارتمانهای قدیمیتر با قیمتهای رقابتی، سهم خود را از معاملات حفظ کردهاند. این ترکیب، پردیس را به یکی از مهمترین نقاط رصد برای خریداران و فعالان بازار املاک در حومه تهران تبدیل کرده است.
