به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، افزایش سرسامآور قیمت مسکن در کلانشهر تهران، معادلات سکونت را برای بسیاری از خانوادهها تغییر داده است. در حالی که خرید خانه در مناطق داخلی پایتخت به یک رویای دور از دسترس تبدیل شده، «شهرهای اقماری» اکنون به مقصد اصلی متقاضیان مسکن و سرمایهگذاران بدل گشتهاند. اما آیا هنوز هم میتوان در حاشیه تهران خانهای ارزان پیدا کرد؟
چرا نگاهها به سمت شهرهای اقماری چرخید؟
تورم مزمن در بخش مسکن و عبور میانگین قیمتها در تهران از توان مالی طبقه متوسط، باعث شده است که موج بزرگی از مهاجرت معکوس به سمت شهرهایی نظیر پردیس، اندیشه، پرند و شهریار شکل بگیرد. این شهرها که روزی به عنوان سکونتگاههای ارزانقیمت شناخته میشدند، اکنون خود تحت تأثیر تقاضای بالا، با رشد قیمت قابلتوجهی روبرو شدهاند.
بهبود زیرساختهای حملونقل، نزدیکی به آزادراهها و توسعه مترو در مناطقی مانند پرند و هشتگرد، باعث شده است که فاصله زمانی تا مرکز تهران کاهش یابد. این موضوع در کنار نوساز بودن اکثر واحدها در این مناطق، باعث شده تا حتی واحدهای بزرگمتراژ و ۳ خوابه در شهرهایی مثل اسلامشهر و اندیشه، رقیب جدی آپارتمانهای کوچک در مناطق جنوبی تهران باشند.
مسکن در حاشیه؛ از متری ۴۰ تا ۱۱۰ میلیون تومان
بررسیهای میدانی نشان میدهد که واژه «ارزان» در بازار مسکن خرداد ۱۴۰۵ معنای جدیدی پیدا کرده است. در حالی که در شهری مثل پرند هنوز میتوان واحدهای نوساز را با قیمت متری ۴۰ میلیون تومان معامله کرد، در قطبهای دیگر مانند شهریار و اندیشه، قیمتها به مرز ۱۰۰ میلیون تومان در هر متر مربع رسیدهاند که نشاندهنده تغییر کلاس قیمتی این مناطق است.
در ادامه، لیست قیمت آپارتمانهای منتخب در شهرهای اقماری تهران بر اساس آخرین معاملات انجام شده در خرداد ۱۴۰۵ ارائه شده است:
