به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، بازار خرید مسکن در تجریش همچنان یکی از متفاوتترین و پرتقاضاترین بازارهای ملکی تهران محسوب میشود؛ منطقهای که ترکیب موقعیت ممتاز، سبک زندگی لوکس، دسترسی عالی و اعتبار اجتماعی باعث شده همواره در مرکز توجه خریداران سرمایهای و مصرفی قرار بگیرد.
آپارتمانهای تجریش حتی در متراژهای متوسط نیز در سطحی معامله میشوند که نشاندهنده جایگاه ویژه این محله در میان مناطق شمال تهران است. خریداران در این محدوده تنها به دنبال یک واحد مسکونی نیستند، بلکه در واقع روی کیفیت زندگی، امنیت سرمایه، پرستیژ اجتماعی و آیندهدار بودن ملک سرمایهگذاری میکنند.
تجریش طی سالهای اخیر به یکی از مقاومترین بازارهای ملکی در برابر رکود تبدیل شده است. زمانی که بسیاری از مناطق تهران با کاهش حجم معاملات یا افت تقاضا روبهرو شدند، فایلهای این محدوده همچنان متقاضیان خاص خود را حفظ کردند.
دلیل این موضوع را باید در چند عامل مهم جستوجو کرد؛ نزدیکی به مراکز تجاری و لوکس، دسترسی سریع به بزرگراهها، آبوهوای مطلوبتر نسبت به بخشهای مرکزی تهران و همچنین محدود بودن عرضه آپارتمان نوساز در این منطقه. همین کمبود فایلهای باکیفیت باعث شده ارزش املاک تجریش همواره در سطح بالایی باقی بماند.
یکی از ویژگیهای مهم بازار مسکن تجریش، حضور همزمان چند گروه متفاوت از خریداران است. بخشی از متقاضیان را خانوادههایی تشکیل میدهند که به دنبال سکونت در یکی از بهترین محلههای تهران هستند و کیفیت زندگی برایشان اولویت اصلی است.
گروه دیگر سرمایهگذارانی هستند که مسکن در تجریش را یک دارایی امن و کمریسک میدانند. این افراد اعتقاد دارند ارزش املاک در این محدوده حتی در شرایط ناپایدار اقتصادی نیز افت سنگینی را تجربه نمیکند و همواره قابلیت نقدشوندگی بالایی دارد.
در کنار این دو گروه، خریداران لوکس نیز حضور دارند؛ افرادی که بیش از هر چیز به برند ساختمان، معماری خاص، ویوی مناسب و سبک زندگی لاکچری اهمیت میدهند.
تجریش همچنان جزو بازارهای خاص و محدود تهران باقی مانده است؛ بازاری که ورود به آن برای بسیاری از خریداران دشوار شده اما برای سرمایهگذاران حرفهای همچنان جذابیت بالایی دارد.
افزایش تقاضا برای زندگی در شمال تهران، کاهش ساختوساز در برخی بخشها و محدود بودن زمین قابل توسعه باعث شده قیمتها در این محدوده در سطح بالایی تثبیت شوند. املاک واقع در تجریش به دلیل موقعیت جغرافیایی و برند محله، میتواند در بلندمدت همچنان جزو امنترین گزینههای سرمایهگذاری ملکی خواهند بود.
بر اساس جدیدترین بررسیهای انجام شده در بازار مسکن تهران، قیمت خرید مسکن در تجریش به شرح زیر است:
واحدی ۹۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۳۵ میلیارد تومان معامله میشود. همچنین، یک واحد ۱۴۵ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۸۸، با قیمت ۴۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به فروش میرسد.
واحد دیگری، به متراژ ۹۸ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۸، با قیمت ۳۵ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد. همچنین، یک واحد ۱۰۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۲، با قیمت ۴۰ میلیارد تومان عرضه میشود.
بازار مسکن تجریش امروز تنها یک بازار خرید و فروش آپارتمان نیست؛ بلکه به نمادی از سرمایهگذاری لوکس و سکونت در یکی از معتبرترین مناطق تهران تبدیل شده است.
هر فایل در این منطقه علاوه بر ارزش ساختمانی، از ارزش محلهای و اعتباری نیز برخوردار است. همین موضوع باعث شده رقابت برای خرید واحدهای باکیفیت همچنان بالا باقی بماند و مالکان نیز در بسیاری از موارد تمایل چندانی به فروش سریع نداشته باشند. در نتیجه، فایلهایی که از نظر قیمتگذاری منطقیتر هستند معمولاً در مدت کوتاهتری معامله میشوند.
با توجه به شرایط فعلی بازار، به نظر میرسد تجریش همچنان یکی از مهمترین قطبهای بازار مسکن لوکس تهران باقی بماند؛ منطقهای که هم برای سکونت و هم برای حفظ ارزش سرمایه، جایگاهی ویژه در ذهن خریداران دارد و همچنان نام آن با امنیت سرمایه، کیفیت زندگی و پرستیژ اجتماعی گره خورده است.
