گروه راه و ساختمان اقتصادآنلاین، بازار خرید مسکن در اهواز با وجود احتیاط متقاضیان، همچنان تحت تأثیر کیفیت ساخت، سن بنا، متراژ و امکانات واحدهای مسکونی قرار دارد و فاصله قیمت میان آپارتمانهای نوساز و ساختمانهای قدیمیتر قابل توجه است.
فایلهای فروش آپارتمان در اهواز نشان میدهد خریداران بیش از گذشته به جزئیات ملک توجه دارند و تنها قیمت کل، معیار نهایی تصمیمگیری نیست.
در بازار فعلی، واحدهایی که از نظر کیفیت ساخت، نورگیری، نقشه داخلی، تعداد اتاقخواب، پارکینگ، آسانسور و انباری شرایط مناسبتری دارند، شانس بالاتری برای جلب نظر متقاضیان پیدا میکنند. این موضوع بهخصوص برای خانوادههایی که خرید خانه را با هدف سکونت بلندمدت انجام میدهند، اهمیت بیشتری دارد.
آپارتمانهای نوساز و کمسن، همچنان در صدر انتخاب بخشی از خریداران قرار دارند. کاهش نگرانی درباره هزینههای تعمیرات اولیه، استفاده از مصالح جدیدتر، برخورداری از امکانات کاملتر و طراحی بهروزتر، از مهمترین دلایلی است که تقاضا برای این گروه از واحدها را بالا نگه میدارد.
در مقابل، ساختمانهای قدیمیتر با قیمت مناسبتر، فرصت خرید را برای افرادی فراهم میکنند که بودجه محدودتری دارند یا قصد دارند پس از معامله، واحد مورد نظر را بازسازی کنند.
بازار مسکن اهواز در حال حاضر ترکیبی از فایلهای لوکس، آپارتمانهای خانوادگی و واحدهای اقتصادیتر را پیش روی خریداران قرار داده است.
نوسان هزینههای ساخت، نرخ ارز، قیمت طلا و فضای کلی اقتصاد، همچنان بر انتظارات فروشندگان و خریداران اثر میگذارد. هر زمان که بازارهای موازی دچار نوسان میشوند، بخشی از مالکان قیمت پیشنهادی خود را با احتیاط بیشتری تعیین میکنند و خریداران نیز برای نهاییکردن معامله زمان بیشتری صرف مقایسه فایلها میکنند.
خریداران مسکن باید پیش از پرداخت بیعانه، وضعیت سند، پایان کار، بدهیهای احتمالی، شرایط مشاعات، کیفیت تأسیسات، عمر آسانسور، وضعیت پارکینگ و میزان هزینههای احتمالی بازسازی را بررسی کنند.
همچنین مقایسه قیمت هر مترمربع با واحدهای مشابه از نظر سن بنا، طبقه، امکانات و کیفیت ساخت، میتواند مانع از خرید هیجانی شود. در بازار امروز، یک واحد ارزانتر ممکن است به دلیل نیاز به تعمیرات اساسی یا ضعف امکانات، در نهایت هزینه بیشتری به خریدار تحمیل کند.
از سوی دیگر، فروشندگان نیز برای جذب مشتری واقعی باید به قیمتگذاری حرفهای توجه کنند. فایلهایی که با قیمتهای غیرواقعی وارد بازار میشوند، معمولاً مدت بیشتری بدون نتیجه باقی میمانند.
ارائه اطلاعات شفاف درباره وضعیت ملک، امکانات، سن ساختمان و شرایط سند، در کنار قیمتگذاری منطبق با واقعیت بازار، میتواند مسیر فروش را کوتاهتر کند.
بر اساس آخرین رصدهای میدانی انجام شده در بازار مسکن اهواز، قیمت خرید مسکن در این شهر به شرح زیر است:
در «کیانپارس» یک واحد ۱۴۵ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۵، با قیمت ۲۵ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان به فروش میرسد.
همچنین، واحدی ۱۴۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۴، در «زیتون کارمندی» با قیمت ۱۵ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان عرضه میشود.
واحد دیگری، در «گلستان» به متراژ ۹۵ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، با قیمت ۱۰ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان معامله میشود.
