با وجود افزایش سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن از ۶۵۰ به ۸۵۰ میلیون تومان، متقاضیان این طرح در استان تهران بار دیگر برای تکمیل آورده فراخوانده شدهاند. بر اساس پیامک جدید اداره کل راه و شهرسازی تهران، متقاضیان باید تا ۲۰ شهریورماه ۲۰۰ میلیون تومان دیگر واریز کنند و سقف آورده اعلامشده برای برخی پروژهها به یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان رسیده است.
درخواستهای پیاپی برای افزایش آورده متقاضیان
بررسی پیامکهای اداره کل راه و شهرسازی استان تهران نشان میدهد درخواست افزایش آورده متقاضیان نهضت ملی مسکن طی ماههای اخیر چندین بار تکرار شده است.
در ۴ خرداد ۱۴۰۵ از متقاضیان خواسته شد برای حفظ رتبه در انتخاب واحد و ادامه روند پیشرفت پروژه، آورده خود را به یک میلیارد تومان برسانند. مبلغ قسط تعیینشده در آن مرحله ۲۰۰ میلیون تومان بود و متقاضیان تا ۱۶ خرداد برای پرداخت فرصت داشتند.
در ادامه، در اول شهریورماه پیامک دیگری ارسال شد و از متقاضیان خواسته شد تا ۲۰ شهریور، آورده خود را به یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان برسانند.
اما تنها دو روز بعد، در ۳ شهریورماه، پیامک اصلاحیهای ارسال و سقف آورده موردنیاز به یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان افزایش یافت.
افزایش وام، فشار مالی متقاضیان را کم نکرد
این درخواست در شرایطی مطرح شده که سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن اخیراً از ۶۵۰ میلیون تومان به ۸۵۰ میلیون تومان افزایش یافته است.
انتظار میرفت افزایش ۲۰۰ میلیون تومانی سقف وام، بخشی از فشار تأمین منابع از محل آورده خانوارها را کاهش دهد؛ با این حال، پیامکهای جدید نشان میدهد افزایش تسهیلات الزاماً به کاهش مبالغ مطالبهشده از متقاضیان منجر نشده است.
متقاضیان هنوز رقم نهایی آورده را نمیدانند
یکی از مهمترین ابهامات برای متقاضیان، مشخص نبودن رقم نهایی آورده موردنیاز است.
مبالغ اعلامشده در پیامکها علیالحساب هستند و الزاماً به معنای سهم نهایی متقاضی از هزینه ساخت واحد نیستند. در نتیجه، خانوارها میدانند در مقاطع مختلف چه مبلغی باید پرداخت کنند، اما تصویر دقیقی از مجموع آورده موردنیاز تا زمان تحویل واحد ندارند.
این مسئله با توجه به افزایش هزینه ساخت و تورم، برنامهریزی مالی خانوارها را دشوارتر کرده است.
۴۰۰ میلیون تومان آورده در چند ماه
بر اساس پیامکهای منتشرشده، متقاضیانی که در خردادماه با درخواست تکمیل آورده تا یک میلیارد تومان مواجه بودند، اکنون باید رقم آورده خود را به یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان برسانند.
به این ترتیب، طی چند ماه مجموعاً ۴۰۰ میلیون تومان افزایش در مبالغ مطالبهشده مطرح شده است؛ رقمی که تأمین آن برای بسیاری از خانوارهای متقاضی مسکن دولتی آسان نیست.
پرداخت آورده و حفظ رتبه در انتخاب واحد
در پیامکهای راه و شهرسازی تهران تأکید شده است که پرداخت بهموقع آورده برای حفظ رتبه متقاضی در انتخاب واحد اهمیت دارد.
این موضوع باعث میشود پرداخت مبلغ اعلامشده برای متقاضی صرفاً یک درخواست مالی معمول نباشد و خانوارها برای جلوگیری از آسیب دیدن جایگاه خود در فرآیند انتخاب واحد، ناچار به تأمین وجه در مهلت تعیینشده باشند.
پرسش اصلی؛ آورده نهایی متقاضیان چقدر است؟
مسئله اصلی برای متقاضیان نهضت ملی مسکن این است که با وجود افزایشهای مکرر آورده، رقم نهایی سهم هر خانوار برای تکمیل واحد چه میزان خواهد بود؟
شفاف شدن هزینه نهایی ساخت، میزان تسهیلات و سهم آورده متقاضی میتواند به خانوارها امکان دهد برای تأمین منابع مالی خود برنامهریزی دقیقتری داشته باشند؛ بهویژه در شرایطی که بسیاری از متقاضیان طی سالهای گذشته چندین مرحله برای پروژههای نهضت ملی مسکن وجه پرداخت کردهاند.
