به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، بازار مسکن منطقه ۱ تهران در آذر ماه همچنان تحت تأثیر تورم ساختوساز، قیمت بالای املاک لوکس و رقابت شدید میان خریداران سرمایهای و مصرفی قرار دارد و مشاوران املاک توصیه میکنند که خریداران پیش از تصمیم نهایی، نسبت به مقایسه دقیق قیمت هر متر مربع، سن بنا و امکانات رفاهی اقدام کنند تا خریدی هوشمندانه و سرمایهمحور داشته باشند.
همچنین بررسیها حاکی از آن است که فایلهای کوچک متراژ و نوساز با امکانات کامل، بیشترین سرعت فروش را دارند، در حالی که آپارتمانهای بزرگ متراژ لوکس هرچند قیمت بالاتری دارند اما به دلیل محدودیت تعداد خریداران در صف انتظار طولانیتر قرار دارند.
کارشناسان معتقدند که روند افزایشی قیمتها در منطقه ۱ تهران ادامه دارد و عامل اصلی آن تقاضای بالا، محدودیت عرضه و گرانی زمین در محلههای شمالی پایتخت است.
بر اساس قیمتهای موجود در بازار مسکن منطقه ۱ تهران خریداران باید قدرت مالی قابل توجهی داشته باشند تا بتوانند در بازار پرنوسان و رقابتی این منطقه اقدام به خرید کنند.
طبق جدیدترین اطلاعات به دست آمده از بازار مسکن تهران قیمت خرید مسکن در محلههای مختلف منطقه ۱ به شرح زیر میباشد:
یک واحد ۱۹۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵ در «زعفرانیه» با قیمت ۴۵ میلیارد تومان به فروش میرسد. همچنین، در «فرمانیه» واحدی به متراژ ۱۲۲ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۸، با قیمت ۳۶ میلیارد تومان معامله میشود.
واحد دیگری به متراژ ۱۱۳ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲ در «قیطریه» ۳۳ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
همچنین، در «نیاوران» یک واحد ۱۳۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۸، با قیمت ۳۲ میلیارد تومان در دسترس خریداران قرار دارد.
