به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، انتشار تازهترین دادههای مربوط به فایلهای عرضه شده نشان میدهد که تغییرات قیمتی، تفاوت در سال ساخت و نوسان نرخ هر مترمربع، شرایطی پیچیده و چندلایه را پیش روی خریداران و سرمایهگذاران قرار داده است. از آپارتمانهای نوساز در خیابانهای محبوبی مانند پاسداران و ونک گرفته تا واحدهای میانسالتر در میرداماد و قلهک، هرکدام تصویری متفاوت از نبض واقعی بازار ارائه میکنند.
قیمت کل واحدها در این منطقه از حدود ۱۵ تا ۴۲ میلیارد تومان متغیر است، محدودهای که عملاً منطقه ۳ را همچنان در ردهی گرانترین نواحی مسکونی تهران تثبیت میکند. در کنار این ارقام، نرخ هر مترمربع نیز نقشی تعیینکننده در ارزیابی ارزش ملک دارد، چراکه نشان میدهد نوسازها معمولاً جهش قیمتی بالاتری نسبت به واحدهای سالخوردهتر ثبت کردهاند.
بازار مسکن منطقه ۳ همچنان ترکیبی از تقاضای بالا، عرضه محدود، کیفیت ساخت متفاوت و شکاف قیمتی میان نوسازها و میانسالها است، و خریداران میتوانند بر اساس بودجه، متراژ و سال ساخت مدنظر، بهترین گزینه را میان طیف گستردهای از قیمتها و محلهها انتخاب کنند، همچنین، منطقه ۳ همچنان یکی از قطبهای سرمایهگذاری مطمئن در تهران به شمار میرود.
بر اساس جدیدترین اطلاعات به دست آمده از بازار مسکن تهران قیمت خرید مسکن در منطقه ۳ تهران به شرح زیر است:
در «جردن» یک واحد ۱۸۸ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۳، با قیمت ۲۹ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.
یک واحد ۹۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴ در «ونک» با قیمت ۲۰ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به فروش میرسد. همچنین، در «قلهک» واحدی به متراژ ۱۴۰ متر سه خوابه با سال ساخت ۱۳۸۸، با قیمت ۲۰ میلیارد تومان عرضه میشود.
واحد دیگری با متراژ ۸۵ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳ در «پاسداران» ۱۸ میلیارد تومان قیمتگذاری شده است.
