به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، بازار خرید مسکن در محله جردن همچنان در زمره گرانترین و لوکسترین بازارهای ملکی تهران قرار دارد و این منطقه جایگاه خود را به عنوان یکی از کانونهای اصلی سرمایهگذاری در بخش املاک حفظ کرده است.
قیمتهای پیشنهادی در جردن بیانگر تقاضای پایدار برای واحدهای مسکونی لوکس، نوساز و دارای امکانات ویژه است؛ موضوعی که باعث شده این محله همچنان در صدر مناطق گرانقیمت پایتخت قرار بگیرد.
جردن که از آن به عنوان یکی از مهمترین محلههای شمال تهران یاد میشود، به دلیل دسترسی مناسب، موقعیت تجاری و اداری ممتاز، حضور برجهای مدرن، امکانات رفاهی گسترده و کیفیت بالای ساختوساز همواره مورد توجه خریداران و سرمایهگذاران بازار مسکن بوده است.
همین ویژگیها سبب شده حتی در دورههایی که بازار مسکن با کاهش حجم معاملات مواجه میشود، ارزش املاک در این منطقه همچنان در سطوح بالایی حفظ شود.
دامنه قیمت واحدهای مسکونی در جردن بسیار گسترده است و متراژ، سال ساخت، امکانات و موقعیت ملک تأثیر مستقیمی بر ارزش نهایی آن دارند.
بر اساس آخرین نرخهای اعلام شده در بازار مسکن تهران، قیمت خرید مسکن در جردن به شرح زیر است:
یک واحد ۹۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۵، با قیمت ۲۹ میلیارد تومان معامله میشود. همچنین، یک واحد ۱۴۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، با قیمت ۶۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان عرضه میشود.
واحد دیگری، به متراژ ۱۲۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، در این منطقه ۵۴ میلیارد تومان قیمتگذاری شده است. همچنین، یک واحد ۱۵۵ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۳، با قیمت ۵۳ میلیارد تومان در دسترس خریداران قرار دارد.
جردن همچنان یکی از گرانترین بازارهای مسکن کشور به شمار میرود. نرخهای پیشنهادی در بسیاری از فایلها از مرز چندصد میلیون تومان برای هر مترمربع عبور کرده و فاصله قابل توجهی با میانگین قیمت مسکن در سایر مناطق تهران دارد. این اختلاف قیمتی بیانگر جایگاه ویژه جردن در بازار املاک پایتخت و جذابیت بالای آن برای خریداران خاص است.
کارشناسان بازار مسکن معتقدند جردن به دلیل محدودیت زمین، حجم پایین ساختوسازهای جدید در برخی بخشها، دسترسی مطلوب به مراکز تجاری و اداری و همچنین اعتبار بالای منطقه، همچنان یکی از امنترین بازارهای سرمایهگذاری ملکی در تهران محسوب میشود.
به همین دلیل حتی در دورههایی که بازار با رکود معاملاتی روبهرو است، مالکان این محدوده تمایل کمتری به کاهش قیمتهای پیشنهادی دارند.
فایلهای عرضه شده در جردن نشان میدهد بازار خرید مسکن در این منطقه همچنان در سطحی لوکس و گرانقیمت قرار دارد. حضور واحدهای نوساز، آپارتمانهای بزرگمتراژ و نرخهای بالای هر مترمربع، تصویری از بازاری ارائه میدهد که بیش از آنکه متکی به تقاضای مصرفی باشد، بر پایه تقاضای سرمایهای و خریداران برخوردار از توان مالی بالا شکل گرفته است.
از این رو جردن همچنان یکی از مهمترین قطبهای بازار املاک لوکس تهران به شمار میرود و جایگاه خود را در میان ارزشمندترین مناطق مسکونی پایتخت حفظ کرده است.
