به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، بازار اجاره مسکن در نیاوران همچنان در زمره گرانترین و پرتقاضاترین بازارهای مسکونی پایتخت قرار دارد. این محله که به دلیل موقعیت جغرافیایی ممتاز، دسترسی مناسب، بافت شهری مطلوب و برخورداری از امکانات رفاهی و خدماتی گسترده همواره مورد توجه متقاضیان سکونت بوده، در سالهای اخیر نیز جایگاه خود را به عنوان یکی از مناطق لوکس و شاخص تهران حفظ کرده است.
سطح قیمتها همچنان فاصله قابل توجهی با بسیاری از مناطق دیگر شهر دارد و ورود به این بازار نیازمند بودجهای قابل توجه است. آنچه در بازار اجاره نیاوران بیش از هر چیز جلب توجه میکند، تنوع فایلهای موجود از نظر متراژ، سن بنا و شرایط قرارداد است.
همین تنوع باعث شده است که طیف متفاوتی از مستأجران، از مدیران و صاحبان کسبوکار گرفته تا خانوادههایی که به دنبال سکونت در یکی از بهترین مناطق شمال تهران هستند، نیاوران را در فهرست گزینههای خود قرار دهند.
فعالان بازار مسکن معتقدند نیاوران به دلیل محدودیت عرضه زمین، کیفیت بالای ساختوسازها و تقاضای پایدار برای سکونت، همچنان یکی از باثباتترین بازارهای اجاره در تهران محسوب میشود.
به همین دلیل، حتی در دورههایی که بازار مسکن با رکود نسبی مواجه میشود، این محله همچنان جذابیت خود را برای مالکان و سرمایهگذاران حفظ میکند و سطح قیمتها در آن کمتر تحت تأثیر نوسانات کوتاهمدت قرار میگیرد.
طبق تازهترین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت اجاره مسکن در نیاوران به شرح زیر است:
واحدی ۱۳۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۵، با ودیعه ۵ میلیارد تومان رهن کامل داده میشود. همچنین، یک واحد ۱۸۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۸، با ودیعه ۲ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۱۶۵ میلیون تومان عرضه میشود.
واحد دیگری، به متراژ ۱۰۱ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، با ودیعه ۸۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۱۳۵ میلیون تومان معامله میشود. همچنین، مستأجران برای اجاره یک واحد ۱۲۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵، باید ودیعه ۱ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۹۵ میلیون تومان پرداخت کنند.
میتوان گفت، بازار اجاره نیاوران تصویری از یک بازار لوکس، پرتقاضا و نسبتاً باثبات را به نمایش میگذارد؛ بازاری که همچنان مقصد متقاضیانی است که علاوه بر دسترسی به امکانات شهری، به دنبال کیفیت زندگی بالاتر، محیطی آرام و سکونت در یکی از شناختهشدهترین محلههای شمال تهران هستند.
