به گزارش سرویس مسکن اقتصادآنلاین، بازار مسکن در شهرستان شهریار طی سالهای اخیر به یکی از فعالترین بازارهای ملکی در غرب استان تهران تبدیل شده است. نزدیکی به تهران، توسعه زیرساختهای شهری، رشد جمعیت مهاجر و افزایش تقاضا برای خرید آپارتمان باعث شده شهریار به گزینهای جدی برای خریداران و سرمایهگذاران تبدیل شود.
بسیاری از متقاضیان مسکن که توان خرید در مناطق مرکزی تهران را ندارند، اکنون شهریار را به عنوان بازاری با قیمت مناسبتر و پتانسیل رشد انتخاب میکنند. در این منطقه تنوع قابل توجهی در متراژ، سال ساخت و قیمتها وجود دارد؛ موضوعی که این بازار را برای طیف گستردهای از خریداران جذاب کرده است.
بازار خرید و فروش آپارتمان در شهریار در حال حاضر با ترکیبی از واحدهای نوساز، میانسال و قدیمی مواجه است. واحدهای نوساز به ویژه در شهرکهای تازه توسعه یافته مانند شهرک وائین و شهرک بهاران بیشترین تقاضا را دارند.
از سوی دیگر، واحدهای قدیمیتر در مناطق مرکزی یا قدیمی شهریار معمولاً قیمت پایینتری دارند و برای خریداران با بودجه محدود مناسبتر هستند.
طبق آخرین نرخهای اعلام شده در بازار مسکن تهران، قیمت خرید مسکن در شهریار به شرح زیر است:
در «شهرک وائین» واحدی ۱۴۸ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۱۱ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان به فروش میرسد. شهرک وائین یکی از مناطق در حال توسعه شهریار محسوب میشود که در سالهای اخیر ساختوساز در آن افزایش یافته است. دسترسی مناسب به مسیرهای اصلی و فضای نسبتاً آرام شهری از ویژگیهای این محله است.
«اصیلآباد» از محلههای قدیمیتر شهریار به شمار میرود و به دلیل قیمت مناسبتر واحدهای مسکونی، مورد توجه خریداران با بودجه محدود قرار دارد. یک واحد ۹۲ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، در این محله با قیمت ۲ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان معامله میشود.
همچنین، یک واحد ۱۲۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۳، در «میدان فرمانداری» با قیمت ۹ میلیارد تومان در دسترس خریداران قرار دارد. محدوده میدان فرمانداری به دلیل موقعیت مرکزی و دسترسی به مراکز اداری و خدماتی، یکی از مناطق مهم شهریار محسوب میشود. هرچند برخی ساختمانها در این محدوده قدیمیتر هستند، اما موقعیت مکانی مناسب همچنان ارزش ملکی این منطقه را حفظ کرده است.
بازار مسکن شهریار همچنان یکی از بازارهای فعال در حاشیه تهران محسوب میشود و تنوع محلهها، متراژها و قیمتها باعث شده طیف گستردهای از خریداران به این منطقه توجه کنند. وجود پروژههای نوساز در کنار واحدهای قدیمیتر، فرصتهای متفاوتی برای سرمایهگذاری و خرید مسکن ایجاد کرده است.
با توجه به روند توسعه شهری، افزایش جمعیت و رشد تقاضا، بسیاری از کارشناسان معتقدند شهریار در سالهای آینده نیز یکی از مناطق مهم در بازار املاک غرب استان تهران باقی خواهد ماند.
